1 Rue Du Couvent 1,076 SF of Office/Retail Space Available in 13430 Eyguières

Situé en rez-de-chaussée dans un secteur recherché d’Eyguières, ce local commercial offre une configuration idéale pour diverses activités professionnelles. Il se compose d’une spacieuse salle d’accueil parfaite pour recevoir des clients, d’un SAS de trois mètres carrés, de deux bureaux cloisonnés en PVC assurant une bonne séparation des espaces, ainsi que d’une salle d’attente confortable pour les visiteurs. Une petite cuisine fonctionnelle est également disponible, accompagnée de sanitaires séparés pour hommes et femmes. Le bien comprend une salle serveur dédiée aux équipements informatiques, un placard avec un point d’eau facilitant le stockage et l’entretien, ainsi qu’un débarras pour un espace de rangement supplémentaire. Grâce à sa vue dégagée sur une cour, le local bénéficie d’un environnement calme et agréable. Il est équipé d’une climatisation réversible garantissant un confort optimal tout au long de l’année, d’un éclairage moderne par dalles LED, d’un sol en carrelage élégant et facile à entretenir, ainsi qu’une hauteur sous plafond de 2,28 mètres, offrant une belle sensation d’espace. La connexion internet est optimisée grâce à un câblage RJ45 et la fibre optique. Ce local est disponible à partir du 1er juillet 2025 sous un bail commercial de type 3/6/9. Le loyer mensuel s’élève à 1 500 € HT-HC, avec un dépôt de garantie fixé à 3 000 € HT et des honoraires preneur de 3 600 € HT.