71 Avenue Joseph Bodin De Boismortier 99,125 SF of Industrial Space Available in 77680 Roissy-en-Brie
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HIGHLIGHTS
- HGV access
- Classified installations (ICPE): 1510
- Truck course 33 meters
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rent as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENT
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Un vaste entrepôt logistique de 9 209 m² est proposé à la location à Roissy-en-Brie, en Seine-et-Marne. Idéalement situé le long de l'autoroute A4 et à proximité de la N104, il bénéficie d’un accès rapide à la Porte de Bercy, située à moins de 25 kilomètres, ainsi qu’aux aéroports de Paris, à environ 40 kilomètres. Ce site, conforme aux normes ICPE 1510, offre une hauteur libre sous poutre de 9,90 mètres et dispose de neuf quais niveleurs, ainsi qu’une cour camion de 33 mètres facilitant les opérations logistiques. Il comprend également des bureaux administratifs et des locaux sociaux répartis sur plusieurs niveaux, incluant vestiaires et cafétéria. L'entrepôt est équipé pour répondre aux besoins des entreprises logistiques avec un accès poids lourds, un sol supportant une charge de 5 tonnes par mètre carré, un local de charge et un poste de contrôle sécurité. Le chauffage est assuré par pompe à chaleur. Le loyer s’élève à 49 299 € hors taxes et hors charges par mois, soit 64 € par mètre carré et par an. Un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer est requis, et les charges locatives s’élèvent à 18 418 € hors taxes par an. La taxe foncière est fixée à 9 € par an. Ce bien est disponible immédiatement avec un bail commercial de type 3/6/9.
-
Rental Charges: £0.00 /SF/PA
- Includes 7,546 SF of dedicated office space
- Partitioned Offices
- Social rooms with changing rooms and cafeteria
- Security Deposit: 3 of annual rent
- 9 Loading Docks
- Free sub-beam height of 9.90 meters
| Space | Size | Term | Rent | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 99,125 SF | 3/6/9 | £5.08 /SF/PA HT-HC | Industrial | Partial Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 99,125 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rent
|
| £5.08 /SF/PA HT-HC |
| Space Use |
| Industrial |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
PROPERTY OVERVIEW
Located in a dynamic sector in eastern Paris, this location benefits from an environment that is both residential and commercial, offering an ideal balance between accessibility and quality of life. The area is well served by major roads, in particular the N104 and the A4, facilitating travel to Paris and the surrounding economic centers. Public transport infrastructures, including a nearby station quickly connecting the capital and other strategic cities, make it a relevant choice for a company wishing to optimize its logistics and its attractiveness for employees. In addition, the presence of numerous shops, services and green spaces nearby ensures a pleasant and functional working environment. The economic environment is marked by a network of varied businesses, ranging from SMEs to large retailers, promoting opportunities for synergies and development. This location is therefore a strategic option for a company seeking to combine accessibility, dynamism and an optimized working environment.
