Allée Des Erables 3,100 SF of Light Industrial Space Available in 93420 Villepinte
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HIGHLIGHTS
- Large and medium load maneuvering area
- Inter-company restaurant and post office nearby
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rent as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENT
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Situé au sein du Parc des Expositions de Villepinte, ce local d’activités de 288 m² bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un environnement professionnel dynamique. Disponible immédiatement à la location pour un loyer mensuel de 2 280 € HT-HC, il offre des espaces fonctionnels adaptés à diverses activités. Les bureaux, aménagés avec moquette et faux plafond, disposent d’un chauffage par convecteurs électriques ainsi que d’un hall privatif avec une porte d’entrée indépendante. L’espace dédié aux activités se distingue par une ossature et une charpente en béton, une hauteur libre sous poutres de 5,80 mètres et un accès plain-pied facilité par une porte d’accès camion de 4 mètres de haut sur 4 mètres de large. Le chauffage est assuré par une résistance électrique au sol, et l’éclairage naturel est optimisé grâce à des skydômes. L’aire de manœuvre permet l’accueil de gros et moyens porteurs, et le site est adapté aux véhicules poids lourds avec voirie lourde et un quai de chargement. Les prestations incluent un éclairage extérieur, des cloisons amovibles, un vestiaire, une cuisine et un système de climatisation. La sécurité est renforcée par une alarme, une porte sectionnelle et un dispositif de sécurité incendie. De plus, l’accès à la fibre optique assure une connexion internet performante. Enfin, la proximité d’un restaurant interentreprises et d’un bureau de poste constitue un atout supplémentaire pour le confort des occupants. Le contrat de bail proposé est de type 3/6/9, avec un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer. Les charges locatives s’élèvent à 4 032 € HT par an et la taxe foncière à 4 896 € par an.
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Rental Charges: £0.00 /SF/PA
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Property Tax: £0.00 /SF/PA
- Central Air Conditioning
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Free height under beams: 5.80 m
- Natural and zenithal lighting by skydomes
- Security Deposit: 3 of annual rent
- Lease rate does not include utilities, property expenses or building services
- Private Restrooms
- Drop Ceilings
- Truck access door: h: 4 m x l: 4 m
- Concrete frame and frame
- Office part
| Space | Size | Term | Rent | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 3,100 SF | 3/6/9 | £7.38 /SF/PA HT-HC | Light Industrial | Partial Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 3,100 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rent
|
| £7.38 /SF/PA HT-HC |
| Space Use |
| Light Industrial |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
PROPERTY OVERVIEW
The property consists of two industrial buildings, including an industrial warehouse and two offices, built around 1985. Both buildings have the same characteristics and each building has 14 units. The Parc des Étables is located in the Paris Nord 2 business park, which is directly adjacent to Roissy Charles de Gaulle airport. The site is very well served by public transport. The site is very well served by public transport. Immediate access to the A104 (Francilienne), A1 motorways and the Paris ring road (Peripherals). By public transport, RER B, station “Parc des Expositions”. Roissy Charles de Gaulle Airport via the A1 motorway or directly through the business park can be reached in less than 10 minutes by car. Additionally, Paris' main private airport, Le Bourget, is around 10 minutes away by car via the A1 motorway.
