Avenue René Samuel 3,229 SF of Retail Space Available in 92140 Clamart
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HIGHLIGHTS
- A few minutes walk from the Forêt Domaniale de Meudon
ALL AVAILABLE SPACE(1)
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- SPACE
- SIZE
- TERM
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RENT
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Ce spacieux local commercial de 300 m² à louer est idéalement situé en plein cœur de Clamart, à proximité immédiate de la mairie, du marché et d'un parking public. L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa grande façade de 18 mètres, ce qui le rend particulièrement attractif pour une activité commerciale. Le local se compose d'une vaste boutique, de deux bureaux, de sanitaires et d'une réserve, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien est également équipé de trois emplacements de parking en sous-sol, un atout précieux en centre-ville. La sécurité est assurée par un rideau de fer électrique sur la porte vitrine coulissante. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, ce qui permet de maîtriser les coûts de fonctionnement. Le loyer annuel est de 82 301 € HT/HC, payable par trimestre et d'avance. Les charges sont de 122,40 € par an. Le dépôt de garantie est de 20 575,25 € HT, et la caution bancaire est exigée à hauteur de six mois de loyer. Les honoraires d'agence sont de 29 628,36 € TTC. La taxe foncière est à la charge du locataire. Ce local est disponible immédiatement et convient à tout type d'activité commerciale, à l'exception de la restauration, de l’alimentation générale, des crèches et des activités générant des nuisances. Il constitue une opportunité rare dans un emplacement recherché, au cœur de la vie locale.
- Agency Fee: £25,437
- Security Deposit: £17,665
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Automatic Blinds
- In the heart of Clamart, near the forest of Meudon
-
Rental Charges: £0.00 /SF/PA
- Lease rate does not include utilities, property expenses or building services
- Located in-line with other retail
- Basement parking
| Space | Size | Term | Rent | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 3,229 SF | 3/6/9 | £21.93 /SF/PA HT-HC | Retail | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 3,229 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rent
|
| £21.93 /SF/PA HT-HC |
| Space Use |
| Retail |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
PROPERTY FACTS
| Total Space Available | 3,229 SF |
| Property Type | Multifamily |
| Property Subtype | Apartment |
| Apartment Style | Mid-Rise |
| Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Year Built | 1990 - 1999 |
ABOUT THE PROPERTY
Located in the heart of Clamart, this building benefits from a strategic location for a company considering relocation. Clamart, a dynamic town in Hauts-de-Seine, is recognized for its diversified economic fabric and its optimal accessibility. In the immediate vicinity, several businesses are thriving, testifying to the attractiveness of the area. The area is also well served by public transport, making it easy for employees and customers to travel. The proximity to the Clamart metro station, located about 1.5 km away, allows quick access to the Paris network. In addition, several bus lines serve René Samuel Avenue, offering enhanced connectivity. In terms of infrastructure, the neighborhood is equipped with essential amenities such as restaurants, banks and local services, thus contributing to a pleasant and functional working environment.
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