Boulevard Marcel Sembat 1,076 SF of Retail Space Available in 93200 Saint-Denis
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Disponible à location, un local commercial d'angle de 100 m², idéalement situé sur le Boulevard Marcel Sembat à Saint-Denis, dans un emplacement n°1. Ce bien rare bénéficie d'une visibilité optimale, situé en face d'un square et à proximité immédiate d'un arrêt de tramway, ce qui assure un passage important et une grande attractivité pour toute activité commerciale. Le local est parfaitement aménagé, avec un accueil spacieux, huit bureaux, des sanitaires et un coin cuisine. Il dispose également de cinq places de parking, dont deux en surface et trois en sous-sol, un atout considérable pour la commodité de vos collaborateurs et clients. L'espace est climatisé, garantissant un environnement de travail confortable tout au long de l'année. Ce local ne permet pas l'exploitation de restaurants ni d'activités générant des nuisances sonores. Le loyer annuel est de 30 000 € HT/HC/HF, payable par trimestre et d'avance. Les charges locatives sont de 3 774 € HT par an. Le dépôt de garantie est de 7 500 € HT, et les honoraires pour le preneur s'élèvent à 9 000 € HT, soit 10 800 € TTC avec TVA. Une caution bancaire équivalente à six mois de loyer est également demandée. La taxe foncière est à la charge du locataire. Ce local, situé en pied d'immeuble avec une grande vitrine, offre une visibilité exceptionnelle et un cadre idéal pour des activités commerciales ou de bureau. Le bien est disponible immédiatement.
- Agency Fee: £7,685
- Security Deposit: £6,404
- Fully Built-Out as Professional Services Office
- Energy Performance Rating - E
- Corner room
-
Rental Charges: £0.00 /SF/PA
- Lease rate does not include utilities, property expenses or building services
- Central Air Conditioning
- Wheelchair Accessible
- 5 parking spaces including 3 in the basement
| Space | Size | Term | Rent | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 1,076 SF | 3/6/9 | £23.80 /SF/PA HT-HC | Retail | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 1,076 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rent
|
| £23.80 /SF/PA HT-HC |
| Space Use |
| Retail |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
PROPERTY FACTS
| Total Space Available | 1,076 SF |
| Property Type | Multifamily |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Size | > 50,000 SF |
| Year Built | 1990 - 1999 |
ABOUT THE PROPERTY
This building, located in Saint Denis, benefits from a location that is both central and well served, facilitating access to a large geographical area. The immediate proximity to public transport, including the metro, RER and buses, allows excellent connectivity with Paris and its surroundings, which is a considerable advantage for the travel of employees and business partners. The surrounding area is in full transformation, with urban development projects that bring modern infrastructure and new commercial spaces. Saint-Denis is a booming city, in particular thanks to the proximity of the Stade de France, an emblematic place that attracts thousands of visitors every year. This offers the potential for increased visibility and attendance for companies located in this sector. The environment is also conducive to the diversity of business sectors, with a strong presence of companies in the fields of logistics, services and technological innovation. The neighborhood is home to numerous business centers and industrial areas, thus promoting opportunities for collaboration and growth for businesses that choose to locate there.
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