Edificio XIMAD Calle Gabriel García Márquez, 4 5,005 - 50,752 SF of 4-Star Office Space Available in Las Rozas de Madrid, Madrid 28230
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HIGHLIGHTS
- Fully refurbished office building
- Collaborative workspaces
- Large garden areas and recreational spaces
- Good road communications
- LEED Silver certification in process
- Excellent qualities
- Indoor and outdoor parking for cars and bicycles
ALL AVAILABLE SPACES(3)
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RENT
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- AVAILABLE
Edificio exclusivo de oficinas que cuenta con cuatro plantas sobre rasante, situado en la calle Gabriel García Márquez esquina José Echegaray, perteneciente al municipio de Las Rozas. El edificio está recién reformado con las mejores calidades de acuerdo a la certificación LEED Silver con todas las instalaciones renovadas. Ubicado en un entorno de oficinas consolidadas, con un proyecto de rehabilitación terminado de zonas comunes y plantas de oficinas de muy buenas calidades. El edificio está en un recinto cerrado con amplias zonas ajardinadas recién renovadas. Las plantas son totalmente diáfanas, con luz natural 360º, con 2 núcleos de comunicaciones y una altura libre de 2,9 metros. Los aseos se encuentran en zonas comunes con el objetivo de optimizar la superficie alquilable. El edificio cuenta con dos accesos, uno principal con gran hall de doble altura y uno secundario. Adicionalmente, existe una zona de Flex-space, donde el inquilino puede alquilar salas completamente adaptadas para sus necesidades así como realizar reuniones informales. Cuenta con buenas comunicaciones mediante transporte público, gracias a su proximidad con varias líneas de autobús y con la estación de tren de Las Rozas a escasos 5 minutos. Por transporte privado, cuanta con fácil acceso, gracias a la cercanía de las Carreteras M-50 y A-6. Además tiene fácil aparcamiento en la calle y el edificio cuenta con plazas de parking en alquiler. Además existen plazas de carga de coche eléctrico así como parking de bicicletas. Web comercial: http://www.edificioximad.com/ Vídeo promocional: https://youtu.be/mp0XxsqG9sU
- Charges not included in the Rent: £15,746 /PA
- Open Floor Plan Layout
- Raised Floor
- Natural Light
- Taxes included in the Rent
- Security System
- Exposed Ceiling
- Charges not included in the Rent: £74,057 /PA
- Open Floor Plan Layout
- Taxes included in the Rent
- Charges not included in the Rent: £69,858 /PA
- Open Floor Plan Layout
- Taxes included in the Rent
| Space | Size | Term | Rent | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 5,005 SF | Negotiable | £11.67 /SF/PA + Charges | Office | Partial Build-Out | Now |
| 2nd Floor | 23,541 SF | Negotiable | £11.67 /SF/PA + Charges | Office | Partial Build-Out | Now |
| 3rd Floor | 22,206 SF | Negotiable | £11.67 /SF/PA + Charges | Office | Partial Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 5,005 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rent
|
| £11.67 /SF/PA + Charges |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size |
| 23,541 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rent
|
| £11.67 /SF/PA + Charges |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor
| Size |
| 22,206 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rent
|
| £11.67 /SF/PA + Charges |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
PROPERTY OVERVIEW
Exclusive office building with four floors (Semibasement + Lower 2), located on Gabriel García Márquez Street, belonging to the municipality of Las Rozas. Located in a consolidated office environment, with a project for the rehabilitation of common areas and office floors. The building is in an enclosed area with large garden areas. The floors are completely open plan, with communication centers and a free height of 2.9 meters. It has good public transport connections, thanks to its proximity to several bus lines and to Las Rozas train station just 5 minutes away. By private transport, it is easily accessible, thanks to the proximity of the M-50 and A-6 highways. Commercial website: http://www.edificioximad.com/ Promotional video: https://youtu.be/mp0XxsqG9sU
- Security System
- BREEAM Certified
- High Speed Internet Access
- Reception
- Storage Space
- Lift
- Yard
- Private Bathroom
- Air Conditioning
