Carrer Dinamarca, 62 1,862 SF Retail Unit Offered at £124,301 in Mataró, Barcelona 08303

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Buenas comunicaciones.

Zona transitada.

EXECUTIVE SUMMARY

Residential building located on Dinamarca Street, in a high-density area of homes and neighborhood businesses, well-connected and easily accessible. It runs parallel to Avenida Europa, near Mercadona, McFit, Decathlon, and Central Park. It was built in 1997.

PROPERTY FACTS

Price	£124,301
Unit Size	1,862 SF
No. Units	1
Total Building Size	11,603 SF
Property Type	Multifamily (Unit)
Property Subtype	Apartment General Retail Storefront Retail/Residential
Sale Type	Investment
Building Class	C
Number of Floors	4
Typical Floor Size	2,906 SF
Year Built	1997
Lot Size	0.09 AC

UNIT AMENITIES

Instant Hot Water

SITE AMENITIES

On-Site Retail

Public Transportation

1 UNIT AVAILABLE

Unit Size	1,862 SF
Price	£124,301
Price Per SF	£66.76
Unit Use	Retail
Sale Type	Investment
Net Initial Yield	6.90%
NOI	£8,576.79

DESCRIPTION

Local comercial en venta de 170 m2, ubicado en una zona de alta densidad residencial y comercial en Mataró. Actualmente destinado a centro de estética y peluquería, el local dispone de una distribución diáfana, una fachada de 5 metros y una altura superior a 3 metros.

SALE NOTES

Local comercial con rentabilidad ubicado en una de las zonas más dinámicas de Mataró, en la calle Dinamarca 62. El local está situado en un área de alta densidad residencial y comercial, lo que le proporciona una excelente visibilidad y acceso a una amplia clientela. La zona está bien conectada y cuenta con fácil acceso a las principales vías de la ciudad, además de estar cerca de puntos de gran afluencia como la Avenida Europa, el supermercado Mercadona, el gimnasio McFit, el centro comercial Decathlon y el Parque Central, lo que convierte a este local en un sitio privilegiado para desarrollar negocios de diversos sectores.

El local, de 170 m2 útiles en planta baja, tiene una distribución diáfana y rectangular, lo que le otorga una gran versatilidad para adaptarse a distintas actividades comerciales. El espacio se divide en una amplia sala destinada a peluquería, una zona de recepción con espacio para manicura, un pasillo distribuidor, varios boxes, un despacho privado, dos aseos y un baño adicional. Su fachada, con 5 metros de frente, y su altura superior a 3 metros permiten una entrada de luz natural abundante, creando un ambiente cómodo y accesible tanto para los clientes como para el personal.

Este local cuenta con una serie de instalaciones y acabados que lo hacen funcional y práctico para su actividad comercial actual. Está equipado con una persiana metálica enrollable motorizada para mayor seguridad, cerramientos de aluminio de alta calidad, suelo de terrazo, iluminación mediante pantallas fluorescentes que ofrecen un ambiente bien iluminado y aire acondicionado por conductos para garantizar la comodidad durante todo el año. Además, dispone de un sistema de alarma para mayor protección del local. Los suministros de agua y luz están dados de alta, lo que facilita la operativa del negocio desde el primer momento.

La propiedad genera una rentabilidad bruta del 7,49% y una rentabilidad neta del 6,90%, lo que representa una excelente oportunidad para los inversores. La renta actual es de 900€ mensuales más IVA, con unos gastos de comunidad anuales de 75€ (para el seguro del edificio) y un IBI de 720 € anuales. El local se encuentra actualmente en funcionamiento como centro de estética y peluquería, lo que demuestra la viabilidad del espacio para actividades comerciales similares.