34000 Montpellier 1,679 - 36,027 SF of Space Available
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HIGHLIGHTS
- Architect building
- Close to SNCF train stations
- Close to Montpellier airport
ALL AVAILABLE SPACES(9)
Display Rent as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENT
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Local commercial ou bureau. - Grand open-space - 4 bureaux avec cloisons vitrées - sanitaires et douches - Accès PMR - Fibre - Climatisation réversible - 9 places de parking extérieures disponibles à 1.000Euros HT/unité/an chacune. Pas de restauration possible.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Partially Built-Out as Standard Retail Space
- parking spaces in the basement
- Reception hall
-
Rental Charges: £0.00 /SF/PA
- Located in-line with other retail
- PMR access
A louer ou à vendre ensemble immobilier récent et qualitatif d'environ 2 632 m² en R+4 composé de 3 lots: Commerce : - Un local commercial d'environ 377 m² composé de 328.66 m² de locaux et et 193 m² de terrasse, loué - Un local commercial d'environ 208.91 m² composé de 201.26 m² de locaux et 30 m² de terrasse, loué Bureaux : Sur 5 niveaux, bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 1 837 m² décomposés comme suit : - RDC Hall d'accueil d'environ 70 m² - R + 1 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 487.16 m² composés de 7 bureaux, 4 open space, une salle de réunion, une cafétaria, 4 sanitaires - R + 2 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 589.80 m² composés de 14 bureaux, 1 open space, 1 local repro, un local d'archives et 5 sanitaires - R + 3 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 589.80 m² composés de 13 bureaux, 1 open space, 1 salle de réunion, un local repro, un local d'archive, un local serveur et 5 sanitaires - R + 4 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 589.85 m² composés de 14 bureaux, 2 salles de réunion, 4 sanitaires 57 places de parking en sous-sol dont 2 PMR + 17 places extérieures pour les commerces. Le bailleur prendra à sa charge éventuellement, le curage des bureaux, la remise en état des parties communes et la mise aux normes éventuelles. Locaux PMR avec ascenseurs - ERP 3
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Located in-line with other retail
- furnished and partitioned offices
- Partially Built-Out as Standard Retail Space
- 4 sanitary facilities
- 2 meeting rooms
A louer ou à vendre ensemble immobilier récent et qualitatif d'environ 2 632 m² en R+4 composé de 3 lots: Commerce : - Un local commercial d'environ 377 m² composé de 328.66 m² de locaux et et 193 m² de terrasse, loué - Un local commercial d'environ 208.91 m² composé de 201.26 m² de locaux et 30 m² de terrasse, loué Bureaux : Sur 5 niveaux, bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 1 837 m² décomposés comme suit : - RDC Hall d'accueil d'environ 70 m² - R + 1 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 487.16 m² composés de 7 bureaux, 4 open space, une salle de réunion, une cafétaria, 4 sanitaires - R + 2 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 589.80 m² composés de 14 bureaux, 1 open space, 1 local repro, un local d'archives et 5 sanitaires - R + 3 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 589.80 m² composés de 13 bureaux, 1 open space, 1 salle de réunion, un local repro, un local d'archive, un local serveur et 5 sanitaires - R + 4 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 589.85 m² composés de 14 bureaux, 2 salles de réunion, 4 sanitaires 57 places de parking en sous-sol dont 2 PMR + 17 places extérieures pour les commerces. Le bailleur prendra à sa charge éventuellement, le curage des bureaux, la remise en état des parties communes et la mise aux normes éventuelles. Locaux PMR avec ascenseurs - ERP 3
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Located in-line with other retail
- furnished and partitioned offices
- Partially Built-Out as Standard Retail Space
- 4 sanitary facilities
- 2 meeting rooms
Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 487.16 m² composés de 7 bureaux, 4 open space, une salle de réunion, une cafétaria, 4 sanitaires
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Open Floor Plan Layout
- 7 Private Offices
- Furnished and partitioned offices
- cafeteria access
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 14 - 41 People
- Space is in Excellent Condition
- PMR access
Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 589.80 m² composés de 14 bureaux, 1 open space, 1 local repro, un local d'archives et 5 sanitaires
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Open Floor Plan Layout
- 14 Private Offices
- Furnished and partitioned offices
- archive room
- Partially Built-Out as Standard Office
- Fits 16 - 50 People
- Space is in Excellent Condition
- Local repro
Bureaux aménagés et cloisonnés secteur Odysseum/Millénaire. Dans un immeuble de standing, bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 156 m², au 2ème étage. Caractéristiques des locaux : - 2 bureaux fermés - 3 open spaces - Climatisation réversible - Moquette au sol - Éclairage LED - Fibre optique - Stores aux fenêtres - Bail dérogatoire ou commercial possible Accessibilité et services : - Ascenseur - Accès PMR. 2 places de stationnement disponibles.
- Agency Fee: 20.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 5 - 13 People
- Space is in Excellent Condition
- Elevator Access
- Wheelchair Accessible
- PMR access
-
Rental Charges: £0.00 /SF/PA
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- Furnished and partitioned offices
- parking spaces available
A louer ou à vendre ensemble immobilier récent et qualitatif d'environ 2 632 m² en R+4 composé de 3 lots: Commerce : - Un local commercial d'environ 377 m² composé de 328.66 m² de locaux et et 193 m² de terrasse, loué - Un local commercial d'environ 208.91 m² composé de 201.26 m² de locaux et 30 m² de terrasse, loué Bureaux : Sur 5 niveaux, bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 1 837 m² décomposés comme suit : - RDC Hall d'accueil d'environ 70 m² - R + 1 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 487.16 m² composés de 7 bureaux, 4 open space, une salle de réunion, une cafétaria, 4 sanitaires - R + 2 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 589.80 m² composés de 14 bureaux, 1 open space, 1 local repro, un local d'archives et 5 sanitaires - R + 3 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 589.80 m² composés de 13 bureaux, 1 open space, 1 salle de réunion, un local repro, un local d'archive, un local serveur et 5 sanitaires - R + 4 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 589.85 m² composés de 14 bureaux, 2 salles de réunion, 4 sanitaires 57 places de parking en sous-sol dont 2 PMR + 17 places extérieures pour les commerces. Le bailleur prendra à sa charge éventuellement, le curage des bureaux, la remise en état des parties communes et la mise aux normes éventuelles. Locaux PMR avec ascenseurs - ERP 3
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fits 9 - 27 People
- Space is in Excellent Condition
- Located in-line with other retail
- Local repro
- Partially Built-Out as Standard Office
- 13 Private Offices
- Private Restrooms
- archive room
- local server
A louer ou à vendre ensemble immobilier récent et qualitatif d'environ 2 632 m² en R+4 composé de 3 lots: Commerce : - Un local commercial d'environ 377 m² composé de 328.66 m² de locaux et et 193 m² de terrasse, loué - Un local commercial d'environ 208.91 m² composé de 201.26 m² de locaux et 30 m² de terrasse, loué Bureaux : Sur 5 niveaux, bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 1 837 m² décomposés comme suit : - RDC Hall d'accueil d'environ 70 m² - R + 1 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 487.16 m² composés de 7 bureaux, 4 open space, une salle de réunion, une cafétaria, 4 sanitaires - R + 2 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 589.80 m² composés de 14 bureaux, 1 open space, 1 local repro, un local d'archives et 5 sanitaires - R + 3 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 589.80 m² composés de 13 bureaux, 1 open space, 1 salle de réunion, un local repro, un local d'archive, un local serveur et 5 sanitaires - R + 4 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 589.85 m² composés de 14 bureaux, 2 salles de réunion, 4 sanitaires 57 places de parking en sous-sol dont 2 PMR + 17 places extérieures pour les commerces. Le bailleur prendra à sa charge éventuellement, le curage des bureaux, la remise en état des parties communes et la mise aux normes éventuelles. Locaux PMR avec ascenseurs - ERP 3
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fits 9 - 27 People
- Space is in Excellent Condition
- Located in-line with other retail
- Local repro
- Partially Built-Out as Standard Office
- 13 Private Offices
- Private Restrooms
- archive room
- local server
A louer ou à vendre ensemble immobilier récent et qualitatif d'environ 2 632 m² en R+4 composé de 3 lots: Commerce : - Un local commercial d'environ 377 m² composé de 328.66 m² de locaux et et 193 m² de terrasse, loué - Un local commercial d'environ 208.91 m² composé de 201.26 m² de locaux et 30 m² de terrasse, loué Bureaux : Sur 5 niveaux, bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 1 837 m² décomposés comme suit : - RDC Hall d'accueil d'environ 70 m² - R + 1 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 487.16 m² composés de 7 bureaux, 4 open space, une salle de réunion, une cafétaria, 4 sanitaires - R + 2 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 589.80 m² composés de 14 bureaux, 1 open space, 1 local repro, un local d'archives et 5 sanitaires - R + 3 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 589.80 m² composés de 13 bureaux, 1 open space, 1 salle de réunion, un local repro, un local d'archive, un local serveur et 5 sanitaires - R + 4 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 589.85 m² composés de 14 bureaux, 2 salles de réunion, 4 sanitaires 57 places de parking en sous-sol dont 2 PMR + 17 places extérieures pour les commerces. Le bailleur prendra à sa charge éventuellement, le curage des bureaux, la remise en état des parties communes et la mise aux normes éventuelles. Locaux PMR avec ascenseurs - ERP 3
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Fits 18 - 54 People
- Space is in Excellent Condition
- Located in-line with other retail
- furnished and partitioned offices
- Partially Built-Out as Standard Office
- 14 Private Offices
- Private Restrooms
- 4 sanitary facilities
- 2 meeting rooms
| Space | Size | Term | Rent | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 2,756 SF | 3/6/9 | £16.49 /SF/PA HT-HC | Retail | Partial Build-Out | Now |
| Ground | 4,058 SF | 3/6/9 | £13.86 /SF/PA HT-HC | Retail | Partial Build-Out | 120 Days |
| Ground | 2,250 SF | 3/6/9 | £13.86 /SF/PA HT-HC | Retail | Partial Build-Out | 120 Days |
| 1st Floor | 5,242 SF | 3/6/9 | £13.86 /SF/PA HT-HC | Office | Partial Build-Out | 01/04/2026 |
| 2nd Floor | 6,340 SF | 3/6/9 | £13.86 /SF/PA HT-HC | Office | Partial Build-Out | 01/04/2026 |
| 2nd Floor | 1,679 SF | 1-36 Months | £16.33 /SF/PA HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor | 3,423 SF | 3/6/9 | £13.86 /SF/PA HT-HC | Office | Partial Build-Out | 01/04/2026 |
| 3rd Floor | 3,423 SF | 3/6/9 | £13.86 /SF/PA HT-HC | Office | Partial Build-Out | 01/04/2026 |
| 4th Floor | 6,857 SF | 3/6/9 | £13.86 /SF/PA HT-HC | Office | Partial Build-Out | 01/04/2026 |
Ground
| Size |
| 2,756 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rent
|
| £16.49 /SF/PA HT-HC |
| Space Use |
| Retail |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 4,058 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rent
|
| £13.86 /SF/PA HT-HC |
| Space Use |
| Retail |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 120 Days |
Ground
| Size |
| 2,250 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rent
|
| £13.86 /SF/PA HT-HC |
| Space Use |
| Retail |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 120 Days |
1st Floor
| Size |
| 5,242 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rent
|
| £13.86 /SF/PA HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 01/04/2026 |
2nd Floor
| Size |
| 6,340 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rent
|
| £13.86 /SF/PA HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 01/04/2026 |
2nd Floor
| Size |
| 1,679 SF |
| Term |
| 1-36 Months |
|
Rent
|
| £16.33 /SF/PA HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor
| Size |
| 3,423 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rent
|
| £13.86 /SF/PA HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 01/04/2026 |
3rd Floor
| Size |
| 3,423 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rent
|
| £13.86 /SF/PA HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 01/04/2026 |
4th Floor
| Size |
| 6,857 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rent
|
| £13.86 /SF/PA HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 01/04/2026 |
PROPERTY OVERVIEW
Oxygène, designed by the architect Marie-Élisabeth Nicoleau, takes up the architectural themes exploited on the ZAC. Each of the two parts of the building rests on a base of specific shape, which follows the bend, made of architectural concrete with a refined plastic that warmly humanizes the site: one has taken on the curves of a calisson, the other, the figure of a trapezium, the other, the figure of a trapezium whose 3 corners are rounded. These two conformations rise up to 22.50 meters above a mezzanine with terrace, whose design creates the effect of detaching the 3 upper levels. The three highest floors consist of the successive alternation of glazed aluminum carpentry and a solid cob panel. Wicona carpentry and insulated solid panels, lacquered in white to control solar gain, rise over the entire height of the buildings (i.e. 3 levels). The curves and curves of the facades control the orientations of the spikes that, from inside the offices, define and orient the view.
PROPERTY FACTS
CONTACT
-
Marie Malagnoux -
Norman Taylor
