Place Colette Lepage 1,130 SF of Retail Space Available in 93100 Montreuil

À Montreuil, au cœur du quartier de Boissières, ce local commercial de 105,60 m² à louer offre une opportunité idéale pour un artisan ou une activité professionnelle. Situé sur une grande avenue très fréquentée et bordé par un ensemble d’habitations neuves, cet espace bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique, entre les autoroutes A1, A3 et A86, facilitant l’accès aux principaux axes routiers de la région parisienne. Le local est livré brut de béton, offrant ainsi une totale liberté d’aménagement selon les besoins de l’activité.Diverses activités peuvent y être développées, à condition qu'elles ne génèrent aucune nuisance. Le loyer s’élève à 1 117 € HT-HC par mois (soit 127 € HT-HC/m²/an) avec un paiement trimestriel anticipé. Les charges seront définies en fonction de l’activité exercée. Le dépôt de garantie est fixé à 3 348,75 € et une caution bancaire équivalente à 12 mois de loyer est requise. Les honoraires de location s’élèvent à 4 822,20 € TTC. La taxe foncière reste à la charge du locataire. Ce local neuf représente une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et en pleine expansion.