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Situé Route de la Révolte à Saint-Denis (93200), ce local d'activités de 1 050 m² est idéal pour une entreprise cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique et stratégique. Disponible pour un loyer de 12?688 € HT-HC par mois (145 € HT-HC/m²/an) avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer, ce bien offre une combinaison parfaite de fonctionnalité et de confort dans un parc d'activités neuf, visible depuis l'A86. À seulement 700 mètres de la station de métro "Carrefour Pleyel" (ligne 13), le site est parfaitement accessible et bénéficie d’une connectivité optimale pour les collaborateurs et les partenaires. Le bâtiment, en très bon état, propose des prestations modernes et adaptées aux besoins variés des entreprises. L’espace de bureaux est aménagé avec soin : open space rénové, faux plafonds, moquette, et plinthes périphériques offrant une modularité optimale. La partie dédiée aux activités est tout aussi performante, avec un quai de déchargement, un accès de plain-pied, et des équipements techniques avancés. Elle dispose notamment d’une charge au sol élevée (5 tonnes/m²), d’un chauffage par aérothermes au gaz, d’une hauteur sous plafond de 7,5 mètres, et d’une porte sectionnelle aux dimensions généreuses (4 mL x 4,5 mH). La sécurité est également un point fort du site : contrôle d'accès, vidéosurveillance, et présence d’un gardien garantissent une tranquillité d’esprit pour l’exploitation quotidienne. Le bien intègre des équipements pratiques tels qu’une cuisine, des vestiaires, et un système de climatisation performant. Des parkings et des accès adaptés aux poids lourds complètent les infrastructures, rendant ce local parfaitement adapté aux activités logistiques, industrielles, ou de services. Disponible sous un contrat de type 3/6/9, ce local offre une opportunité rare dans une zone prisée, combinant un emplacement stratégique et des prestations haut de gamme. Pour toute entreprise à la recherche d’un espace fonctionnel et bien situé, ce bien constitue une solution idéale.
Ce local d'activités, d'une superficie de 360 m², est situé route de la Révolte à Saint-Denis, à seulement 700 mètres du métro 13 "Carrefour Pleyel". Il se trouve dans un parc d'activités récent, bien situé en façade de l'A86, et offre un accès direct de plain-pied, facilitant l’accès pour les entreprises. Ce bien est divisible à partir de 231 m², offrant ainsi une grande flexibilité selon les besoins des occupants. Le local est parfaitement adapté pour des activités diverses grâce à une hauteur sous plafond de 4,5 mètres pour la partie E du bâtiment, et de 7,5 mètres pour les autres zones. Les portes sectionnelles sont spacieuses, avec des dimensions de 2,70 mètres de large sur 4 mètres de haut pour la section E, et de 4 mètres de large sur 4,5 mètres de haut pour les autres parties. À l'intérieur, les bureaux sont aménagés en open space, dans un état récent, avec un faux plafond et une moquette au sol. Ils bénéficient également de plinthes périphériques. Les zones d'activités, quant à elles, sont équipées pour supporter des charges au sol de 1 tonne par mètre carré dans le lot E, et 5 tonnes par mètre carré pour les autres bâtiments. Le chauffage est assuré par des aérothermes gaz, garantissant un confort optimal. Le site est sécurisé par un contrôle d’accès extérieur et une vidéosurveillance. Le local bénéficie d’un environnement professionnel de qualité, dans un bâtiment en très bon état, offrant également un parking, un vestiaire et une cuisine. L’accès est facilité pour les poids lourds et une aire de manœuvre est disponible. Ce bien est proposé en location sous un contrat 3/6/9, avec une disponibilité immédiate et un loyer de 3?273 € HT-HC par mois. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis.
| Space | Size | Term | Rent | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 11,302 SF | 3/6/9 | £11.24 /SF/PA HT-HC | Light Industrial | Partial Build-Out | Now |
| 2nd Floor | 3,875 SF | 3/6/9 | £13.17 /SF/PA HT-HC | Light Industrial | Partial Build-Out | Now |
| Size |
| 11,302 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
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Rent
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| £11.24 /SF/PA HT-HC |
| Space Use |
| Light Industrial |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
| Size |
| 3,875 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
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Rent
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| £13.17 /SF/PA HT-HC |
| Space Use |
| Light Industrial |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
This property is located in the heart of the Paris metropolitan area, in the immediate vicinity of Paris, thus benefiting from excellent accessibility via transport infrastructures. Saint-Denis is well served by the A1 and A86 motorways, as well as by public transport, including several metro, tram and RER lines (lines D and B), which facilitate the travel of employees and partners. In addition, the Saint-Denis-Pleyel station, planned as part of the Grand Paris Express, will further strengthen connectivity at the regional and national levels. The neighborhood around Rue de l'Industrie is in full transformation, combining modernized industrial areas and economic dynamism thanks to the presence of various businesses, especially in the logistics, technology and services sectors. The proximity to major economic centers, such as the Stade de France or the Parc des Portes de Paris, adds a strategic dimension for companies seeking to collaborate or benefit from local attractiveness. In addition, Saint-Denis has many services and amenities for businesses and their employees: coworking spaces, training centers, shops and restaurants. This sector offers a framework conducive to business growth while being competitive in terms of real estate costs compared to other areas in Île-de-France.
Photo de l’immeuble
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